隨著城市更新步伐加快，建設工程消防審驗已成為保障人民生命財產(chǎn)安全的關鍵環(huán)節(jié)。 2025年10月起，東莞等地推行的消防驗收告知承諾制備案，標志著消防管理進入新階段。 如何確保項目順利通過驗收？以下從政策、技術、管理三方面為您詳解。

一、政策先行：明確責任與流程

根據(jù)《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》，建設單位負首要責任，設計、施工、監(jiān)理單位承擔主體責任。 特殊工程（如大型公共建筑）需專項審查，一般項目可適用告知承諾制備案，但需接受5%抽查。 2025年6月蘇州實施的《城市更新條例》明確，既有建筑改造需按現(xiàn)行標準執(zhí)行，政策銜接需特別注意。

二、技術為王：核心系統(tǒng)調(diào)試要點

消防驗收涵蓋20余項設施，以下系統(tǒng)需重點調(diào)試：

• 消防水系統(tǒng)：噴淋、消火栓系統(tǒng)需完成聯(lián)動測試，室外消火栓間距符合規(guī)范，消防泵房運行正常。

• 報警與聯(lián)動：火災報警系統(tǒng)需與排煙閥、正壓風機等設備聯(lián)動，單機試運轉無故障。

• 安全疏散：應急照明亮度、疏散指示方向需達標，防火門閉門器安裝到位。

三、管理為本：材料與現(xiàn)場雙管控

• 資料齊全：申報需提供竣工圖紙、消防產(chǎn)品準入證明、檢測報告等。圖紙變更需正式文件，避免私自修改。

• 現(xiàn)場整改：驗收前需完成穿墻孔洞封堵、消防通道清理、外腳手架拆除等，預留7-10天聯(lián)動調(diào)試時間。

四、創(chuàng)新實踐：技術賦能提升效率

奎文區(qū)“消驗碼”小程序通過掃碼查詢服務，實現(xiàn)問題預警排查，從源頭減少整改量。 這類信息化手段可顯著提升驗收通過率。

五、常見誤區(qū)規(guī)避

• 材料問題：消防產(chǎn)品市場準入證明缺失、裝修材料防火性能不達標是常見扣分項。

• 設計變更：未經(jīng)審批的修改易導致驗收失敗，需嚴格按規(guī)范執(zhí)行。

消防審驗是“人民至上、生命至上”理念的實踐，需各方協(xié)同共筑安全屏障。 通過政策銜接、技術優(yōu)化、管理強化，中國建筑項目消防驗收將更高效、更安全。